Droit immobilier
Depuis plus de deux siècles, notre Étude périurbaine accompagne ses clients dans la réalisation de leurs projets immobiliers, en ville comme en milieu rural. Depuis la mise en vente et l’établissement d’offres d’achat, nos prestations couvrent également l’ensemble des formalités administratives obligatoires et la rédaction de l’avant-contrat et de l’acte de vente définitif. Garants du bon déroulement de la transaction et responsables de la constitution de l’acte authentique, nous vous conseillons enfin sur les choix financiers et fiscaux les plus judicieux.
Expertise et négociation d’un bien immobilier
L’Étude K-B NOTAIRES CONSEILS compte dans son équipe un négociateur immobilier en la personne de Madame Mélanie ZIMMER. Elle consacre la majorité de son temps à la mise en vente des biens immobiliers que lui confie la clientèle de l’Étude. Elle vous accompagne personnellement jusqu’à la signature de l’acte authentique :
À travers l’évaluation du bien immobilier, la signature du mandat, la mise en vente à l’Étude et sur les différents sites internet (Evrovilla, Immobilier.notaires.fr, Immonot, SuperImmo, SeLoger, Leboncoin, A vendre-A louer).
Elle vous présentera les différentes offres d’achat et vous aidera à choisir l’acquéreur après analyse de son dossier de financement en préparation de la signature de l’avant-contrat.
Disposant de la base de données immobilière très complète du notariat, elle a, en collaboration avec les notaires de l’Étude, une parfaite connaissance des prix pratiqués, notamment en région Chartraine. Madame Mélanie ZIMMER se tient à votre disposition pour expertiser votre bien immobilier et procéder à sa mise en vente, sans mandat exclusif.
Outre l’expertise des biens, votre agent immobilier travaille à la recherche d’acquéreurs pour le portefeuille qui lui est confié. S’agissant d’une activité connexe à l’activité notariale de l’Étude, les « frais de négociations », à la charge de l’acheteur, sont bien souvent moins onéreux que ceux pratiqués par une agence traditionnelle.
Barème applicable sur le prix de vente NET VENDEUR :
Jusqu'à 30.000,00 € inclus : forfait fixe de 500,00 €
Au-delà de 30.000,00 € et jusqu'à 100.000,00 € inclus : 5 %
Au-delà de 100.000,00 € et jusqu’à 200.000,00 € inclus : 4,50 %
Au-delà de 200.000,00 € et jusqu’à 290.000,00 € inclus : 4,00 %
Au-delà de 290.000,00 € et jusqu’à 390.000,00 € inclus : 3,50 %
Au-delà de 390.000,00 € et jusqu’à 500.000,00 € inclus : 3,00 %
Au-delà de 500.000,00 € : 2,50 %
Votre Notaire comme unique interlocuteur : garant de la sécurité juridique
La loi française prévoit que seul le Notaire est compétent pour recevoir un acte de vente. En sa qualité d’Officier Public, il sécurise juridiquement la transaction immobilière et garantit au vendeur de percevoir son prix de vente.
À l’Étude de Saint-Georges-Sur-Eure, nous vous accompagnons du début à la fin de votre projet immobilier : par l’expertise du bien, sa mise en vente, la recherche d’acquéreurs, la négociation, la rédaction de l’avant-contrat et de l’acte de vente, les déclarations préalables et autres démarches administratives nécessaires à la transaction ainsi que le calcul et le paiement des différentes taxes.
Votre projet de vente immobilière autour de Chartres
Nous sommes à votre service pour vous assister dans la vente de vos biens immobiliers autour de Chartres et de Saint-Georges-Sur-Eure. Qu’il s’agisse d’une propriété située à Lèves, d’un pavillon près d’Amilly, d’une exploitation agricole dans les environs de Thivars, d’un étang à Fontenay-Sur-Eure, d’un appartement à Lucé ou d’un bâtiment industriel ou commercial à Luisant, notre équipe saura vous conseiller pour déterminer le prix de vente, prendre en charge la commercialisation du bien et vous accompagner tout au long de la transaction. Nous souhaitons que nos clients puissent librement trouver l’acquéreur qui leur convient et évitons la pratique du mandat exclusif.
L’Office notarial de Saint-Georges-Sur-Eure dispose d’un service dédié au Lotissement et à la Promotion Immobilière, n’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d’informations.
